ÔNG PHẠM SỸ QUÝ QUÁ GIỎI

Gió Lành

Ông Phạm Sỹ Quý đang là tấm gương công chức làm giàu tiêu biểu của cả nước! Là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước nhưng ông vẫn dành thời gian cùng gia đình chăm lo trang trại, trong đó có trồng lan và thả cá...

Trả lời báo chí ngày 29.6, ông Phạm Sỹ Quý - Giám đốc Sở TNMT tỉnh Yên Bái cho biết ông phải vay ngân hàng 20 tỷ đồng để xây biệt phủ và trang trại.

Một góc biệt phủ của ông Phạm Sỹ Quý

Về chuyện này, các chuyên gia tài chính - ngân hàng cho rằng, trừ những trường hợp đặc biệt, thu nhập của người vay ít nhất phải vào khoảng 200 triệu đồng mỗi tháng mới được ngân hàng cho vay 20 tỷ đồng. Đối với khách hàng cá nhân, thông thường khi ngân hàng cho vay, yếu tố đầu tiên phải tính đến là khả năng trả nợ của khách hàng.

Với trường hợp như ông Phạm Sỹ Quý, khi ông này nói vay 20 tỷ đồng thì ngân hàng sẽ phải xét đến thu nhập hàng tháng của ông có đủ khả năng trả nợ một phần gốc và lãi vay hàng tháng hay không.

Vay ngân hàng 20 tỷ.

20 tỷ * 7% năm / 12 tháng = 116 triệu tiền lãi 1 tháng.

20 tỷ / 20 năm = gốc 83triệu/tháng

Lãi + gốc = 200triệu/ tháng

“Nếu thu nhập của khách hàng không ổn định cũng như không đủ đảm bảo khoản trả nợ hàng tháng thì đương nhiên khoản vay đó sẽ trở thành nợ xấu và bản thân cán bộ tín dụng cũng sẽ bị liên đới trách nhiệm. Do đó, trước khi xét duyệt hồ sơ cho khách hàng vay vốn, mỗi cán bộ tín dụng đều phải tìm hiểu kỹ tình hình tài chính của khách hàng, phải xuống tận nhà để xem các tài sản bảo đảm và khó nhất là việc đánh giá tài sản hình thành trong tương lai”, một chuyên gia nói.

1.   Như vây, ông Quý phải  có thu nhập chứng minh được, ví dụ như tiền lương và phụ cấp theo Hợp đồng lao động, quyết định nâng lương... Mức cho vay không vượt quá một tỷ lệ phần trăm nhất định so với thu nhập theo quy định của Ngân hàng Trung ương. Vay đảm bảo bằng lương thì ông này vay tối đa cũng chỉ được 30 triệu là cùng chứ không thể đến 20 tỷ.

2.    Có tài sản cầm cố như vàng, chứng chỉ có giá, tiền trong tài khoản ví dụ thẻ tiết kiệm)... Câu hỏi là lấy đâu ra khối tài sản lớn như thế?

3.   Nếu ông Quý có quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất thì không thể làm tài sản đảm bảo để vay tiêu dùng được. Ngân hàng nhận Tài sản đảm bảo là chỉ để đề phòng rủi ro chứ không phải đề làm nguồn trả nợ. Chỉ trừ trong trường hợp mua nhà trả góp mới có thể thế chấp bằng chính căn hộ mình mua thôi.

4.   Nếu ông Quý làm giả hồ sơ kinh doanh, thí dụ như cho người thân đứng tên thành lập Doanh nghiệp, rồi dùng Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất hay một tài sản nào đó để làm TSĐB, trị giá ít nhất 28,6 tỷ thì mới vay được 20 tỷ (tối đa vay 70% TSĐB) thì bất động sản đó từ đâu có? Còn như lập hồ sơ giả, vay kinh doanh để về tiêu dùng. Ngân hàng cần phải thu hồi ngay khoản vay và kỷ luật cán bộ của mình vì cho vay sai mục đích.

Thôi thì chưa có căn cứ gì, tạm thời hãy tin nhời ông Quý. Như thế là ông Quý quá giỏi! Nhân tài đây chứ đâu xa? Chắc dồi đây sẽ có nhiều chuyên gia kinh tế đến gặp ông Quý để mong ông chia sẻ kinh nghiệm làm kinh tế đó!